빈집·주말주택 겨울 물빼기(퇴수) 순서 — 파주 적성·파평 전원주택 겨울 나기

비우는 집이 왜 더 위험한가

사람이 사는 집은 난방을 하고 물을 쓰니 배관 안 물이 계속 움직입니다. 주말주택이나 겨울 동안 비우는 집은 난방이 꺼지고 물이 고여 있습니다. 파주의 한파는 그 고인 물을 며칠 만에 얼립니다. 겨울에는 언 채로 아무 일 없어 보이다가, 해빙기에 녹으면서 갈라진 관에서 물이 쏟아집니다. 봄에 와 보니 바닥과 벽이 젖어 있는 것이 이 경우입니다.

적성·파평·광탄 산자락의 주말주택, 탄현 쪽 별장형 주택은 겨울 몇 달을 비우는 일이 많습니다. 11월 마지막 방문 때 아래 순서로 물을 빼 두십시오.

퇴수 전에 준비할 것

• 집 안 메인 밸브 위치를 확인합니다. 계량기함 쪽 밸브와 실내 밸브가 따로 있는 집이 많습니다.
• 지하수를 쓰는 집은 가압펌프 전원 위치를 확인합니다.
• 양동이, 걸레, 수건을 준비합니다.
• 변기 물탱크용 스펀지나 바가지를 준비합니다.

물빼기 순서

1. 메인 밸브 잠그기: 상수도는 계량기 뒤 밸브를, 지하수는 펌프 전원을 끄고 펌프 뒤 밸브를 잠급니다.
2. 가장 높은 곳 수전부터 열기: 위쪽 수전을 먼저 열어 공기가 들어가게 한 뒤, 아래쪽 수전을 차례로 엽니다. 냉수와 온수 모두 엽니다.
3. 가장 낮은 곳에서 물 빼기: 집 안 가장 낮은 수전이나 퇴수 밸브를 열어 남은 물을 받아 냅니다.
4. 변기 물탱크 비우기: 물을 한 번 내린 뒤 탱크 바닥에 남은 물을 스펀지로 빨아냅니다.
5. 세탁기·식기세척기 급수 호스 분리: 호스를 빼서 안에 고인 물을 쏟아 냅니다.
6. 마당 수도와 옥외 배관: 실내 쪽 밸브를 잠그고 마당 수도꼭지를 열어 물을 뺀 뒤 꼭지를 열어 둡니다. 호스는 걷어 들입니다.
7. 보일러 배관: 보일러 본체와 난방 배관 퇴수는 보일러 제조사 안내를 따르십시오. 보일러 본체는 저희 범위가 아닙니다.
8. 수전은 열어 둔 채로: 남은 물이 얼며 부풀 공간이 생깁니다.

배수 쪽 트랩도 잊지 마십시오

물을 빼도 배수구 트랩에는 물이 고여 있습니다. 이 물이 얼면 트랩이 깨집니다. 세면대·싱크대·바닥 배수구 트랩에 고인 물은 스펀지로 빼내고, 배수구 마개를 덮어 두는 쪽을 권합니다. 마개를 덮어 두면 하수 냄새와 벌레가 올라오는 것도 막을 수 있습니다. 화학 약품을 섞어 붓지는 마십시오.

다시 쓸 때 순서

1. 모든 수전을 잠급니다. 열어 둔 채 메인 밸브를 열면 물이 한꺼번에 쏟아집니다.
2. 메인 밸브를 아주 조금만 열고, 배관 안에 물이 차는 소리를 들으며 기다립니다.
3. 수전을 하나씩 열어 공기를 빼냅니다. 처음엔 물이 튀며 나옵니다.
4. 벽과 바닥, 보일러실, 마당 수도 주변에 물이 새는 곳이 없는지 한 바퀴 돌아봅니다.
5. 계량기 바늘이 모든 수전을 잠근 뒤에도 움직이면 어딘가 새고 있는 것입니다.

새는 자리가 보이지 않는데 계량기가 돈다면 벽이나 바닥 속 배관일 수 있습니다. 이때는 누수탐지로 위치를 찾습니다.

이미 얼었거나 터졌을 때

겨울 중간에 들렀는데 물이 안 나오면 퇴수가 덜 된 곳이 언 것입니다. 토치와 끓는 물은 쓰지 말고 수도관이 얼었을 때 녹이는 순서를 따르십시오. 손이 닿지 않거나 물이 새면 동파 해빙으로 접수해 주십시오. 녹이는 데 걸리는 시간은 언 길이와 위치에 따라 다르고, 비용은 현장에서 언 구간을 확인한 뒤 작업 전에 확정합니다. 전원주택 겨울 고장은 전원주택·타운하우스 안내에도 모아 두었습니다.