해빙기 마당이 꺼지고 오수받이가 기울 때 — 파주 전원주택이 볼 것

해빙기에 마당에서 벌어지는 일

파주는 겨울 동결 깊이가 깊은 편입니다. 한겨울 동안 마당 흙 속 물기가 얼면서 땅이 조금씩 부풀어 오르고, 그 안에 묻힌 오수관과 오수받이도 같이 들립니다. 3월 해빙기가 오면 반대로 얼음이 녹으며 흙이 내려앉습니다. 이때 땅이 고르게 가라앉지 않습니다. 성토한 마당, 배관을 묻으며 다시 덮은 자리가 더 많이 꺼집니다.

광탄·조리·탄현처럼 산자락을 깎아 만든 전원주택 단지는 마당 일부가 흙을 돋워 만든 곳이라 이런 일이 더 잦습니다. 교하동 단독주택지도 오래된 집은 비슷한 일을 겪습니다.

이런 신호가 보이면 의심하십시오

• 오수받이 뚜껑 둘레 흙이 둥글게 꺼져 있다.
• 오수받이 몸통이 한쪽으로 기울어 뚜껑이 잘 안 맞는다.
• 배관이 지나가는 줄을 따라 마당이 길게 내려앉았다.
• 비가 오지 않았는데 특정 자리 흙만 늘 젖어 있다.
• 실내 배수가 전보다 느리고, 마당 쪽에서 꾸르륵 소리가 난다.

이 가운데 두 가지 이상이면 관 이음부가 벌어졌거나 관이 처졌을 가능성이 큽니다. 처진 관에는 오물이 고이고, 고인 자리부터 막힙니다.

집에서 확인해 볼 순서

1. 오수받이 뚜껑을 열고 물이 흐르는 높이를 봅니다. 평소보다 수위가 높거나 고여 있으면 그 뒤쪽 관이 막혔거나 처진 것입니다.
2. 집 안에서 물을 많이 흘려보내고, 오수받이로 물이 언제 어떻게 들어오는지 봅니다. 들어오는 물이 가늘거나 늦으면 집에서 오수받이 사이 구간이 문제입니다.
3. 꺼진 자리를 막대로 살짝 눌러 봅니다. 쑥 들어가면 아래 흙이 쓸려 나간 것입니다. 깊이 파 보지는 마십시오. 관이 상할 수 있습니다.
4. 정화조를 쓰는 집은 정화조 뚜껑 주변도 같이 봅니다. 정화조 앞 배관이 기울면 오수가 정화조로 잘 안 넘어갑니다.

왜 바로 흙부터 메우면 안 되나

마당이 꺼지면 흙을 더 부어 평평하게 만들고 싶어집니다. 그런데 아래에서 물이 새고 있다면 메운 흙도 다시 쓸려 나갑니다. 배관이 처진 채로 위에 흙만 올리면 무게 때문에 더 처지기도 합니다. 순서는 관 상태 확인, 원인 구간 보수, 그다음 되메우기입니다.

배관 내시경으로 관 안을 보면 이음부가 벌어졌는지, 관이 깨졌는지, 처져서 물이 고이는지 구분할 수 있습니다. 막힘만 있으면 세척으로 끝나고, 관이 깨졌으면 그 구간만 파서 손봅니다.

해빙기에 손봐 두면 좋은 이유

해빙기 다음은 장마입니다. 기울어진 오수받이와 벌어진 이음부를 그대로 두면 장마철 빗물이 오수관으로 들어가 넘침과 역류로 이어집니다. 땅이 풀린 직후는 흙이 부드러워 파고 덮기도 수월한 때입니다. 장마 전에 할 일은 장마 전 빗물받이·우수관 점검에도 적어 두었습니다.

저희가 보는 범위

마당 오수받이 교체·수평 맞춤, 오수받이에서 정화조 앞까지 배관 막힘과 이음부 보수, 내시경 확인을 봅니다. 정화조 내부 청소는 분뇨수집운반 허가업체가 하는 일이라 저희 범위가 아닙니다. 비용은 막힌 위치, 굴착이 필요한지, 장비 단계에 따라 달라지고, 현장에서 원인 구간을 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정합니다. 범위가 달라지면 이어가기 전에 먼저 설명드리고 다시 동의를 받습니다.

전원주택에서 자주 생기는 고장은 전원주택·타운하우스 안내에, 이 철의 흐름은 해빙기 안내에 모아 두었습니다.