신도시 대단지·주상복합

대단지 배관은 세대 안 가지관이 공용 입상관으로 모이고, 지하 주차장 아래 집수정과 단지 밖 하수관으로 이어집니다. 신축이라 관 자체는 튼튼하지만 같은 줄을 위아래 세대가 함께 쓰기 때문에, 한 세대의 기름·음식물이 아래 세대 싱크대로 올라오는 일이 생깁니다. 막힌 자리가 세대 안 가지관인지 공용 입상관인지에 따라 관리사무소와 협의할 범위가 달라지므로, 전화에서 같은 라인 다른 집도 그런지 먼저 여쭙습니다.

철로 보면 김장철과 연말에 싱크대 역류가 몰리고, 장마철엔 지하 주차장 집수정 펌프가 쉬지 않고 돌다가 멈추는 일이 생깁니다. 한파가 깊어지면 확장하지 않은 베란다의 세탁기 배수관과 외벽 쪽 우수 홈통이 얼어, 세탁 물이 바닥으로 넘친다는 접수가 들어옵니다. 같은 막힘처럼 보여도 언 것인지 쌓인 것인지에 따라 녹이는 순서와 뚫는 장비가 다릅니다. 전화에서 언제부터 그랬는지 여쭙는 이유입니다.

주상복합은 아래 상가 식당의 주방 배수가 별도 관으로 나가는지, 주거 쪽과 합쳐지는지 건물마다 다릅니다. 상가 그리스트랩 관리가 늦으면 겨울에 기름이 굳어 공용관 지름이 좁아집니다. 저희 팀은 세대 안 작업을 하되, 공용관 작업이 필요하면 관리사무소 승인 뒤 범위를 정합니다. 금액은 작업 전에 먼저 말씀드리고, 동의하신 만큼만 진행합니다. 범위가 달라지면 이어가기 전에 먼저 설명드립니다.